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无锡房产纠纷律师--收房验房宝典--验房的11个步骤

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时间:2012-03-04 17:01来源:金匮律师 作者:虞晓锋律师 点击:
收房验房宝典 验房的 11 个步骤 1 、用 2 米靠尺检测地面、墙面平整度。 2 、用 50 克重的小锤检测墙面有无空鼓现象。 3 、用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。 4 、检测门窗、玻璃有无质量问题。 5 、用验电器检测插座是否正常。 6 、检测卫生间的防水层。 7

收房验房宝典

验房的11个步骤

1、用2米靠尺检测地面、墙面平整度。

2、用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象。

3、用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。

4、检测门窗、玻璃有无质量问题。

5、用验电器检测插座是否正常。

6、检测卫生间的防水层。

7、检测卫生间的供水管线。

8、检测厨房的供水管线和各种表盘。

9、检测入户门是否正常。

10、用激光测距仪核算室内面积。

11、验房结果和发现的问题,一定要落实在房屋验收表的纸面上。

毛胚房验收项目

1、地面:空鼓、开裂、起沙(用鞋摩擦地面,看是否有摩擦沙子的感觉,有,则不合格。)

2、顶面:空鼓,开裂,有无分层、水渍、起皮、掉皮。

3、内墙面:空鼓、开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角开裂否、不掉粉。

4、门窗:安装牢固、开关灵活、并闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、无碰伤。

5、玻璃:表面光滑、无水波纹、无破损、无划痕。

6、门锁:开启是否灵活、有无划痕、密封性。

7、电灯:是否通电。

8、开关:安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙。

9、电路插座:项位正常与否、是否通电、厨卫插座是否防水。

10、供水管线:无滴、漏现象,外观无锈蚀。

11、暖气管线:无漏、滴现象,外观无锈蚀。

12、水暖阀门:开关灵活,无滴、漏现象,外观无锈蚀。

13、暖气片:安装牢固,没有滴、漏现象,外观无锈蚀。

14、电闸箱:开关灵敏,是否有明显标注,外观无锈蚀,无破损现象。

15、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表:是否安装牢固、有无破损。

16、入户门:划痕、变形、锁具、开启、合页、密封、垂直度等。

收房小窍门

1、用周长1.5-2米的直板或方木,紧贴墙面、地面,如果接触面紧密无缝隙,则平整度合格。

2、将剃须刀或吹风机插在座上,判断是否通电。

3、用一张平整的纸夹在门缝中,若轻松抽出而没有阻挡的感觉,则门的密封性不是很好。

4、正常的防盗门开启后,应该开到什么位置,就停在什么位置。若开启后,门自己关上了,说明门装得不正,有倾斜。

5、将一本书放置在阴阳角上,若各边接触很严实则是垂直。

《民用建筑节能工程施工质量验收规程》

《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》

《水泥基复保温砂浆建筑保温系统技术规程》

(责任编辑:虞晓锋律师)
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